Chương 19

Chương 19: Lần đầu khảo sát nhà xưởng cũ nát

Xe chạy nhanh trên quốc lộ uốn lượn, cảnh sắc bên ngoài cửa sổ lướt qua như phim chiếu nhanh. Thẩm Dật Thần ngồi ghế lái, hai tay vững vàng nắm vô lăng, ánh mắt tập trung nhìn phía trước. Tôn Hiểu Vũ và Tiểu Mễ Mễ ngồi hàng sau, không khí trong xe trở nên vi diệu nhờ bản nhạc nền, vài câu trò chuyện ngẫu nhiên cũng显得有些僵硬 (đông cứng).

Khi xe rời khỏi thành thị, những tòa nhà cao tầng dần bị bỏ lại phía sau, thay vào đó là những cánh đồng rộng lớn và dãy núi trùng điệp. Quốc lộ càng ngày càng hẹp, mặt đường gồ ghề ổ gà, xe liên tục xóc nảy khiến hành khách cảm thấy lay động.

“Con đường này khó đi thật.” Tôn Hiểu Vũ nhíu mày, oán trách nói.

Thẩm Dật Thần khẽ quay đầu nhìn kính chiếu hậu, an ủi: “Cố gắng thêm chút nữa, sắp đến nơi rồi. Vùng xa xôi đường sá chắc chắn không tốt bằng trong thành. Nhưng chỉ cần tìm được nhà xưởng phù hợp, những chuyện này đều không thành vấn đề.”

Một lát sau, xe rẽ vào một con đường đất hẹp. Hai bên đường là cỏ dại um tùm và bụi cây thấp, có chỗ cỏ cao che khuất giữa đường, xe chỉ có thể di chuyển chậm rãi, bánh xe lăn qua cỏ dại phát ra tiếng xèo xạt.

“Nơi này thật sự quá hẻo lánh.” Tiểu Mễ Mễ cũng không nhịn được lên tiếng.

Thẩm Dật Thần im lặng, trong mắt lộ vẻ mong đợi. Hắn biết,越是偏远 (càng xa xôi) càng có khả năng tìm được nhà xưởng ưng ý. Hơn nữa, giá đất ở đây tương đối thấp, giúp giảm chi phí cho công ty.

Sau hơn một giờ di chuyển, đoàn người Thẩm Dật Thần đến được một nhà xưởng ở vùng ngoại ô thành Lạc. Xe chậm rãi dừng lại, trước mắt họ hiện ra một tòa nhà xưởng cũ nát不堪 (không chịu nổi). Tường ngoài loang lổ, lớp sơn bong tróc hơn phân nửa, lộ ra xi măng u ám bên trong. Mái ngói cũng hư hỏng nhiều chỗ, có nơi thậm chí thủng lỗ, ánh nắng xuyên qua chiếu vào bên trong tạo thành những cột sáng.

Xung quanh nhà xưởng là một khoảng đất trống, nhưng trên đó phủ kín các hố đất và vũng nước, rõ ràng nơi này đã hoang phế từ lâu. Bên cạnh là con đường đất gập ghềnh, nối liền nhà xưởng với thế giới bên ngoài, cũng là lối ra vào duy nhất.

Thẩm Dật Thần nhìn nhà xưởng trước mắt, trong lòng thoáng chút thất vọng. Hắn vốn tưởng dù cũ nát nhưng ít nhất vẫn có thể sử dụng bình thường. Nhưng thực tế còn tệ hơn hắn tưởng tượng. Tuy nhiên, khi nhìn thấy diện tích, hy vọng lại bùng lên. Quy mô nơi đây vượt xa mong đợi: 50.000 mét vuông nhà xưởng cộng thêm 30.000 mét vuông đất trống. Nếu khai thác tốt, hoàn toàn có thể xây dựng thành một khu sản xuất hiện đại.

“Nhà xưởng này trông quá rách nát.” Tôn Hiểu Vũ thốt lên, thay lòng người nói.

Thẩm Dật Thần nhíu mày, trầm tư một lát rồi nói: “Dù trông cũ nát, nhưng nếu kết cấu còn vững, vẫn có giá trị cải tạo. Hơn nữa, diện tích lớn như vậy rất khó tìm được chỗ thứ hai.”

Đúng lúc này, một người đàn ông trung niên từ trên tầng nhà xưởng đi xuống. Hắn hơi béo, mặc áo sơ mi nhăn nheo, trên mặt lộ vẻ nôn nóng. Thấy Thẩm Dật Thần, hắn vội vã vẫy tay hô: “Là Thẩm tiên sinh phải không? Mau mời vào, mau mời vào!”

Thẩm Dật Thần dẫn Tôn Hiểu Vũ và Tiểu Mễ Mễ bước vào nhà xưởng. Một luồng không khí ẩm mốc cũ kỹ ập vào mặt. Bên trong tối tăm, mặt đất chất đầy tạp vật, có nơi tích dày tro bụi. Trên tường treo vài công cụ cũ kỹ và thiết bị bỏ đi, trông đã lâu không dùng đến.

Ngô Tổng dẫn đường, họ đi theo cầu thang hẹp lên tầng hai. Tầng hai là một phòng khá rộng, bày một bàn làm việc cũ và vài chiếc ghế, trông như văn phòng. Ngô Tổng nhanh chóng đóng cửa lại, hành động lén lút này khiến Thẩm Dật Thần sinh nghi.

“Ngô Tổng, nhà xưởng này trông có vẻ đã lâu năm rồi.” Thẩm Dật Thần bình thản nói.

Ngô Tổng cười ngại ngùng: “Đúng vậy, nhà xưởng này bỏ không dùng đã nhiều năm. Trước đây làm kinh doanh vật liệu xây dựng, sau đó kinh doanh không tốt nên bỏ dở.”

“Ừ, ta thấy diện tích nhà xưởng này không nhỏ, 50.000 mét vuông, cộng thêm 30.000 mét vuông đất trống, đúng không?” Thẩm Dật Thần hỏi.

Ngô Tổng vội gật đầu: “Đúng, đúng. Thẩm tiên sinh, nếu ngài nhận nhà xưởng này, muốn làm gì cũng được. Diện tích lớn như vậy, làm gì cũng hợp.”

Thẩm Dật Thần thầm tính toán. Cải tạo nhà xưởng lớn như vậy cần đầu tư nhiều tài chính và thời gian. Nhưng nếu thành công, không gian phát triển tương lai sẽ vô hạn. Hắn nhìn Ngô Tổng, nói: “Ngô Tổng, tôi rất hứng thú với nhà xưởng này. Tuy nhiên, về giá cả, ngài nghĩ thế nào?”

Ngô Tổng xoa tay, trên mặt lộ vẻ tham lam: “Thẩm tiên sinh, ngài cũng thấy, vị trí tuy hơi hẻo lánh nhưng diện tích lớn. Hơn nữa, xung quanh còn nhiều đất trống có thể khai phá. Tôi không vòng vo, giá chốt là 30 triệu!”

Thẩm Dật Thần thầm cười lạnh. Qua Tiểu Ái, hắn đã nắm rõ giá trị thực của nhà xưởng. Mức báo giá này đúng là “sư tử ngoạm”. Hắn nhíu mày, nói: “30 triệu, mức giá này không thấp. Ngài xem nhà xưởng này cũ nát, cần nhiều chi phí cải tạo. Vị trí lại hẻo lánh, giao thông không tiện. Mức giá này tôi khó chấp nhận.”

Ngô Tổng vội giải thích: “Thẩm tiên sinh, đừng nhìn nhà xưởng cũ, kết cấu rất vững, cải tạo dễ dàng. Đất trống xung quanh là ưu thế lớn, tiềm lực phát triển tương lai rất cao. Mức giá này thực sự đã thực tế rồi.”

Thẩm Dật Thần lắc đầu: “Ngô Tổng, ngài hãy cân nhắc lại. Mức giá này chênh lệch quá lớn. Theo tôi, giá trị thực của nhà xưởng này chỉ khoảng 10 đến 15 triệu.”

Ngô Tổng sắc mặt hơi đổi, nói: “Thẩm tiên sinh, ngài chém giá ác quá đi? 10 đến 15 triệu, điều này không thể nào. Nếu ngài thực sự muốn mua, chúng ta có thể thương lượng, nhưng giá này không thể thấp hơn nữa.”

Thẩm Dật Thần biết, đàm phán giá cả mới chỉ bắt đầu, trận chiến khốc liệt phía trước còn dài. Hắn nhìn Ngô Tổng, ánh mắt kiên định: “Ngô Tổng, tôi thực sự muốn mua, nhưng giá cả phải hợp lý. Đừng lãng phí thời gian, ngài hãy báo lại mức giá khác đi.”

Màn đàm phán kịch liệt về nhà xưởng chính thức được kéo ra, từng lời nói, biểu cảm và biến hóa tâm lý của hai bên đều được trình bày rõ ràng trong cuộc thương lượng này.

Mọi người trong nhà, sáng tác không dễ, mỗi chương đều là thành quả của những đêm thức khuya. Nếu các bạn thấy chương này khá ổn, hãy tặng một món quà nhỏ để khích lệ tôi, giúp tôi có thêm động lực tiếp tục đổi mới ~